歡迎訪問达达免午夜起神影院官方網站!

分享:

在線留言 message

姓名(*)
姓別:
電話(*)
留言:

注:“ ( * )达达免午夜起神影院”號為必填項

裝修案例

  您的位置:首頁 > 精彩案例 > 裝修案例

“包工包料”的裝修口頭協議引發的裝修糾紛

時間:2019-08-28 15:49:21 來源: 作者:

  齊先生為結婚購置了新房,開開心心地準備裝修事宜,打算早日裝修好,等到新房能夠入住就結婚。為了早點裝修好房子,也為了省去自己挑選各個裝修公司的時間,齊先生經朋友介紹,認識了“工頭兒”包先生。想著是熟人介紹的,也沒有簽訂正式的裝修合同。雙方見面對房屋裝修方案和價格進行了討論之后,就立即開始開展裝修工作。
裝修糾紛.jpg

  雙方口頭約定,房屋裝修款12萬元,包工包料,由包先生對房屋裝修全權負責。在裝修過程中,齊先生也依照雙方口頭約定,先行支付給包先生12萬元的裝修款。

  沒想到,房子還沒完全裝修完,雙方就因為裝修款數額問題產生了矛盾,最后談不妥,包先生直接帶著工人撤了,留下未裝修好的房子,一片狼藉。

  齊先生對此非常惱火,房子就這么擱置在這兒,真的是非常影響齊先生要結婚的好心情。但是,沒想到,更讓人惱火的事情還在后面。三個月后,齊先生收到了通州區人民法院的傳票。原來包先生把齊先生告了,向其追討拖欠的工程款4萬元。房子沒有裝修完,自己還沒去告他呢,自己倒被他給告了,齊先生非常生氣。

  案件審理過程中,齊先生向法院提出:我們雙方口頭約定好的裝修方式是包工包料,裝修款共12萬元,我早都已經支付給他,壓根不存在拖欠裝修款的問題。但包先生則堅決否認裝修方式是“包工包料”。雙方各執一詞,誰都拿不出有力的證據推翻對方。

  為此,法院委托專業鑒定機構對涉訴的工程造價進行了鑒定,結論顯示該工程總造價為15.8萬元。經過法院審理,法院認為,齊先生與包先生通過口頭形式成立了裝飾裝修合同關系,雖然齊先生主張裝修方式是包工包料,卻沒有提交相關證據,因此,法院無法采信。對包先生已經完成的裝修工作,齊先生應該支付相應的工程款。依據鑒定的工程造價,扣除已支付裝修款及未完工工程價值,法院判決齊先生向包先生支付拖欠的工程款,并承擔鑒定費。

  這個判決結果對齊先生來說,可以說是“巨大的傷害”了,但是卻又非常公正合理。相關數據調查顯示,在裝修糾紛中,不簽訂書面合同,靠口頭約定請個體施工隊進行裝修的情況非常常見。即使存在書面合同,內容也都比較簡單,基本不會使用家裝合同的示范文本嗯,而且當履行中出現增項,或者水/電等裝修方案需要調整協商變更時,半數以上都不會簽訂書面的變更協議,多采用手寫簡單的結算單形式進行清算。這些都為后期裝修糾紛以及糾紛的難以協商解決埋下了伏筆。

  因此,為避免齊先生這樣的“悲劇”,浩云裝修糾紛律師在這里給大家提個醒兒。

  第一,一定要簽合同。簽訂規范的書面合同非常重要,千萬不要怕麻煩圖省事兒就不簽合同,也不要覺得是熟人介紹的,或者大家都認識,沒必要,就不簽合同。沒有合同的情況下,萬一出現裝修糾紛就非常麻煩,非常不利于維護自己的合法權益。

  第二,平常就注意證據的收集。一旦出現發生糾紛的苗頭,就慎重對待,未雨綢繆,收集證據。在裝修過程中,注意檢查對方用的裝修材料是否是約定好的,對方是否擅自變更了材料類型或品牌。對于裝修中可能出現的增項,及時與對方溝通,決定是否要這些增項,協商一致后,簽訂書面的補充協議確定關于增項的項目及費用。

  第三,及時咨詢裝修律師。發生裝修糾紛后,一定要先去咨詢裝修律師,得到律師的專業建議后再決定下一步怎么辦,在律師的指導下采取應對措施。以我們代理過的一個類似的案子為例,當時當事人雙方也沒有簽訂書面合同,發生糾紛后各執一詞,互不相讓。但是在裝修糾紛發生后,當事人郭先生第一時間來浩云律師事務所咨詢律師,和律師詳細溝通完案情后,根據浩云律師的建議,委托律師先行和對方談判,在談的過程中,通過談話時對細節的追問,對方說漏了當初約定過的“包工包料”的事實。以此談話錄音為證據,最終在法庭上,成功幫委托人郭先生爭取到了部分權益,雙方調解結案。

上一篇:房屋裝修質量有問題能否不付錢?

下一篇:裝修合同中不得不注意的陷阱,一定要注意

相關案例

企業和商事法律服務的領導者!