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裝修案例

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达达免午夜起神影院裝修遇到“坑”,不是只能忍氣吞聲

時間:2019-09-17 16:08:15 來源: 作者:

   遭遇黑心施工團


  2017年7月8日,劉X與北京XX裝飾工程有限公司簽訂裝飾裝修合同。合同約定由北京XX裝飾工程有限公司負責裝修劉X位于河北省香河縣XX小區XX號房屋,合同金額30萬,自2017年7月28日開工,竣工日2017年11月18日,共計工期105天。

  合同簽訂以后,劉X依照合同約定向北京XX裝飾工程有限公司履行了支付義務,先行支付了裝修工程款24萬元。但在后來的裝修過程中,北京XX裝飾工程有限公司只工作了幾天就停止施工了,開始找各種理由比如:材料價格上漲、工人不好找、成本超預算等要求修改合同價格,給自己加價。

  劉X去和對方負責人談,質問對方,合同明明已經約定好了,為什么要各種加價。北京XX裝飾工程有限公司并不能給出什么具體的加價理由,只強調,如果你不同意加價,就停止裝修進程。劉X多次找對方協商,希望對方按照合同約定履行義務,對方卻一拖再拖,始終既沒有給出明確答復,也不再進行施工工作。

  最后,約定的竣工期已到,裝修工作卻還沒有完成,這讓急著裝修完房子入住的劉X非常不滿。劉X去找該公司負責人談,希望和對方解除合同,返還已支付的工程款,自己再另行找別家公司裝修。北京XX裝飾工程有限公司卻表示合同既然已經開始履行了,就不能解除,裝修工作也一直在開展著呢,是劉X自己的原因不愿意加價買材料,導致合同履行中斷,所以論違約也是劉X先違約,已收到的工程款是絕對不會退的。

  無奈憤懣,求助律師

  劉X對對方耍無賴的態度非常無奈,多次協商未果后,來到达达免午夜起神影院咨詢,希望律師能給他一些建議和幫助。

  达达免午夜起神影院吳濤律師接待了當事人劉X,聽完劉X的敘述,看了劉X出具的與北京XX裝飾工程有限公司的合同,大致給劉X分析了案情并給出了具體建議。聽完吳濤律師的分析,劉X決定委托达达免午夜起神影院來幫他代理此案。

  接受委托之后,吳濤律師迅速開始調查案件的具體情況,召開研討會,搜索證據,形成專業的訴訟策略。經過多方面取證,通過查詢北京XX裝飾工程有限公司的具體情況,詳細查看劉X與該公司簽訂的裝修合同內容以及根據劉X描述的裝修過程中的具體細節,吳濤律師形成了以下代理意見。起訴北京XX裝飾工程,要求

  1、解除劉X與北京XX裝飾工程有限公司于2017年7月8日簽訂的裝修工程施工合同。

  2、北京XX裝飾工程有限公司承擔違約責任,支付違約金。

  3、北京XX裝飾工程有限公司退還劉X已支付的·裝修款。

  4、北京XX裝飾工程有限公司賠償因違約給劉X造成的損失。

  律師助力,結果大快人心

  起訴之后,在法院的安排下,北京XX裝飾工程有限公司與劉X方進行協商,劉X代理人达达免午夜起神影院吳濤律師代表劉X去和對方談判。

  北京XX裝飾工程公司剛開始只同意承擔違約責任,不同意其他方面的訴求,且態度強硬。但是,吳濤律師在開庭之前就做好了充分的準備,首先向對方展示了充分的證據證明對方從根本上違約,讓對方無法辯駁,又通過專業的談判技巧,最終使對方承諾愿意退還劉X已支付的全部價款。

  最終,河北省香河縣人民法院做出民事調解書,被告北京XX裝飾工程有限公司把已支付的全部裝修款24萬元及設計費2000元于2018年5月7日前全部退還劉X。

  浩云律師評析

  從當事人劉X自己與北京XX裝飾工程有限公司協商時對方拒不同意歸還任何錢,到在律師的幫助下對方愿意支付違約金,再到對方最終同意歸還全部價款,充分體現了專業律師的重要性。

  現實生活中,裝修合同糾紛屢見不鮮。施工方簽合同前和簽合同后往往都是兩副面孔,尤其是合同價款已經先行支付以后,施工方總有各種理由讓你加錢,不然就拒絕繼續施工。這個時候,工程已經開始進行一段時間了,錢也交過了,當事人大多會選擇忍氣吞聲,求著對方少加點錢完成施工。有的也會考慮起訴對方,卻又擔心只能要回來一部分違約金,工程還得重新找人做,找律師也要花錢,思前想后,最終選擇放棄維權。

  事實上,碰到這種黑心裝修公司發生合同糾紛,一定要拿起法律武器維權,越好說話越會助長對方的囂張氣焰。同時,要為維權做好充分地準備,專業的事交給專業的人去做。委托一個好律師,往往能事半功倍。

  法條索引

  《中華人民共和國  合同法》

  第九十四條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

  (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

  (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

  (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

  (五)法律規定的其他情形。

  第九十七條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。

  第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

  約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

  當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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